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稳定的住址证明,如房产租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明是申请福州仓山区房屋抵押贷款,押房产证,可以一抵,二抵.马上来电申请.的证明材料之一,公积金信用贷款，房屋抵押贷款，房子一押二押贷款等贷款申请材料还有,个人身份明,稳定的收入来源证明等.
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1、年龄：企业法人年龄≥20周岁,企业年龄及经营期限超半年以上,最好两年以上
2、户籍：法人具有合法有效的身份证明,有效的二代身份证,户口本等
3、工作经历：公司生意贷款资金用途所对应行业2年以上,中小企业持续成功自主经营
4、负债要求：企业资产负债率低,净资产高,净资产覆盖中小企业固定资产贷款倍数≥1
5、信用要求：企业信用记录二级以上（含）,无记录视同满足民营企业信用贷款条件
6、保证方式：保证人信用二级以上,且不低于企业信用级别；保证人净资产≥借款资金
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福州车抵贷公司管理暂行办法参考：
1、贷款申请应具备以下条件：借款人为具有完全民事行为能力的公民或符合有关条件的自然人；车子抵押贷,押大本,装GPS用途明确合法,有用途说明；
2、贷款人应要求借款人以书面形式提出车子抵押贷,(押车,不押车)申请,并要求借款人提供能够证明其符合车辆抵押贷款,抵押车子贷款,汽车贷款押绿本,押车贷款,抵押车大本贷款等贷款条件的相关资料.
3、贷款人受理借款人贷款申请后,应履行尽职调查职责,对车子抵押贷,不押车贷款申请内容和相关情况的真实性,准确性,完整性进行调查核实,形成调查评价意见.
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1、最大的影响因素,当属福州房屋的估值,房屋贷款的最大贷款额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡房屋市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定房屋贷款的额度,每家商业银行控制贷款风险的方法不同,对于房屋和贷款人的要求也不同,所以抵押房屋贷款时要注意在福州银行之间对比选择.
3、房屋抵押贷款额度主要是看房屋本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到贷款额度.
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